Kaufprozess: Der Kaufprozess dauert in der Regel zwischen 4 und 8 Wochen, abhängig von der Komplexität der Finanzierung und den individuellen Vertragsbedingungen. Mietprozess: Der Mietprozess ist meist schneller und dauert nach der Besichtigung und Vertragsunterzeichnung ca. 1 bis 2 Wochen, bis die Übergabe erfolgt.

Melden Sie sich einfach über unser Formular auf der Website an. Tragen Sie Ihre E-Mail-Adresse ein, und Sie erhalten regelmäßig exklusive Angebote, Markteinblicke und Informationen zu neuen Immobilien. Unsere Abonnenten werden als Erste über besondere Gelegenheiten informiert.

Nachdem Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben, begleiten wir Sie durch den gesamten Kauf- oder Mietprozess. Wir kümmern uns um alle rechtlichen und finanziellen Schritte, inklusive der Vertragsgestaltung, der Beurkundung beim Notar und der Übergabe der Immobilie. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Novum Habitat bietet Ihnen nicht nur eine exklusive Auswahl an Immobilien, sondern auch einen maßgeschneiderten Service, der auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist. Wir legen besonderen Wert auf Qualität, Diskretion und eine individuelle Beratung, die weit über die Standarddienstleistungen hinausgeht.

Ja, viele unserer Objekte sind besonders attraktiv für Investoren. Der Münchener Immobilienmarkt bietet stabile Wertsteigerungen und gute Renditepotenziale. Wir beraten Sie individuell zu den besten Investitionsmöglichkeiten und helfen Ihnen, Ihre Renditeziele zu erreichen.

Unser erfahrenes Team unterstützt Sie bei der Auswahl der besten Objekte basierend auf Ihren Investitionszielen. Wir analysieren gemeinsam mit Ihnen die Markttrends, die Rentabilität und das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.

Der Ablauf einer Anmietung ist einfach und transparent: Auswahl der Immobilie: Nach einer Besichtigung können Sie die Wohnung auswählen und erhalten ein detailliertes Exposé. Bewerbung und Bonitätsprüfung: Sie füllen das Bewerbungsformular aus, und wir führen eine Bonitätsprüfung durch. Mietvertrag: Wir erstellen einen transparenten Mietvertrag, der alle Details zur Miete und den Nebenkosten enthält. Übergabe der Wohnung: Vor der Übergabe findet ein ausführlicher Termin statt, bei dem alle wichtigen Informationen zur Immobilie besprochen werden.

Die wichtigsten Kostenfaktoren bei der Anmietung sind: Monatliche Miete Nebenkosten (Heizung, Wasser, Müll, etc.) Kaution (bis zu drei Monatsmieten) Maklerprovision (bis zu 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt., je nach Vereinbarung)

Der Kauf einer Immobilie bei Novum Habitat erfolgt in klar strukturierten Schritten: Beratung & Auswahl: Wir beraten Sie individuell, um die Immobilie zu finden, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Finanzierung: Wir unterstützen Sie bei der Auswahl der besten Finanzierungsoptionen und helfen Ihnen, den passenden Kreditrahmen zu finden. Notar & Vertrag: Nach Auswahl der Immobilie erfolgt die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags. Übergabe: Nach der Vertragsunterzeichnung erfolgt die Übergabe der Immobilie in einem reibungslosen und professionellen Ablauf.

Neben dem Kaufpreis müssen beim Erwerb einer Immobilie noch zusätzliche Kosten berücksichtigt werden: Grunderwerbsteuer: Diese variiert je nach Bundesland und beträgt in Bayern derzeit 3,5 % des Kaufpreises. Notarkosten: Die Beurkundung des Kaufvertrags durch einen Notar verursacht Gebühren, die sich im Allgemeinen zwischen 1 % und 1,5 % des Kaufpreises bewegen. Grundbuchgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch fällt ebenfalls in einen bestimmten Prozentsatz des Kaufpreises. Maklerprovision: Wenn Sie über Novum Habitat kaufen, fällt eine Maklerprovision an, die je nach Objekt zwischen 3 % und 6 % des Kaufpreises betragen kann. Renovierungs- und Umbaukosten: Falls Sie nach dem Kauf Renovierungen oder Umbauten durchführen möchten, sollten Sie diese Kosten in Ihre Planung mit einbeziehen.

Novum Habitat arbeitet eng mit renommierten Banken und Finanzinstituten zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsoptionen anzubieten. Unser Team prüft gemeinsam mit Ihnen Ihre finanziellen Möglichkeiten und erarbeitet ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre langfristigen Ziele und Ihr Budget berücksichtigt. Dabei bieten wir sowohl klassische Hypotheken als auch innovative Finanzierungsmodelle an.

Der Kaufprozess bei Novum Habitat erfolgt in klar strukturierten Schritten, die Ihnen ein transparentes und sicheres Kauferlebnis bieten: Beratung und Objektwahl: Nach einer eingehenden Beratung und der Auswahl der Wunschimmobilie, prüfen wir alle relevanten Faktoren, um sicherzustellen, dass diese Immobilie perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt. Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung zur Finanzierung, ob durch Eigenkapital oder Fremdfinanzierung, und helfen Ihnen, den für Sie passenden Finanzierungsweg zu finden. In Zusammenarbeit mit führenden Banken stellen wir sicher, dass Sie die besten Konditionen erhalten. Vertragsabschluss: Nach der Klärung der finanziellen Details und der endgültigen Entscheidung erfolgt die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags. Wir koordinieren alle notwendigen Schritte, damit der Vertrag sicher und rechtlich einwandfrei abgeschlossen wird. Übertragung und Übergabe: Nach der Beurkundung erfolgt die Eintragung ins Grundbuch und damit die rechtliche Übertragung der Immobilie auf Sie. In einem abschließenden Übergabetermin stellen wir sicher, dass die Immobilie in einwandfreiem Zustand an Sie übergeben wird, und alle relevanten Dokumente wie Garantien und Bedienungsanleitungen übergeben werden.

Novum Habitat bietet eine exklusive Auswahl an hochwertigen Immobilien, sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Unser Portfolio umfasst luxuriöse Wohnungen, stilvolle Penthouse-Apartments, elegante Villen sowie Neubauprojekte in den besten Lagen Münchens. Jede Immobilie wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Ansprüchen an Architektur, Qualität und Design gerecht zu werden.