Altbau-Charme trifft Neubau-Komfort: Sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Stuck und Dachterrasse

Diese aufwendig sanierte Altbauwohnung verbindet den Charakter eines historischen Stadthauses mit dem Komfort einer umfassenden Modernisierung. Auf ca. 120 m² Wohnfläche (inkl. Dachterrasse zur Hälfte angerechnet) erwarten Sie großzügige Räume, viel Licht und eine Ausstattung, die man so nur selten findet.

Prunkstück der Wohnung ist das Schlafzimmer mit rund 22 m²: Eine aufwendig restaurierte historische Stuckdecke mit Ornamenten und Initialen verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 32 m² wird von einem freigelegten historischen Holzständerwerk geprägt und bildet zusammen mit der angrenzenden Küche das Herz der Wohnung.

Über die großzügige Entrée mit rund 16 m², die auch als Essbereich genutzt werden kann, gelangen Sie auf die ca. 23 m² große Dachterrasse. Sie liegt ruhig zum Innenhof und bietet viel Platz für Sitzgruppe, Pflanzen und entspannte Sommerabende mitten in der Stadt.

Ein ruhiges Kinderzimmer mit rund 15 m², ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich als Arbeitszimmer, Ankleide oder Bibliothek eignet, sowie ein modernes Bad runden das Angebot ab.

Ausstattung

• Umfassende Sanierung 2026
• Restaurierte historische Stuckdecken
• Aufgearbeitete originale Holzdielenböden, im Kinderzimmer Eichenparkett
• Freigelegtes historisches Holzständerwerk im Wohnbereich
• Neue Fenster mit Sprossenteilung im Altbaustil
• Neue weiße Kassettentüren
• Bad mit großformatigen Fliesen, Dusche und WC
• Entrée mit Fliesen in Zementfliesen-Optik
• Dachterrasse mit großformatigen Feinsteinzeugplatten
• Neue Heizkörper, teilweise als Design-Flachheizkörper
• Elektrik vollständig erneuert
• 2 Tiefgaragen-Stellplätze (zusammen 240 € / Monat)
• Haustiere nach Vereinbarung