Saniertes KfW-55-Mehrfamilienhaus mit Neubauerweiterung – 4 Neubauwohnungen frei

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtgebiet München und wird derzeit umfassend energetisch saniert und modernisiert sowie um zwei neue Etagen erweitert. Insgesamt umfasst das Objekt nach Abschluss der Maßnahmen 8 Wohneinheiten (4 Neubauwohnungen, 4 Bestandswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten) mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 683 m².

Modernisierungsmaßnahmen

• Wärmedämmung der Fassade
• Natursteinfassade im gesamten Erdgeschossbereich
• Installation einer Grundwasser-Wärmepumpe
• Neues Dach mit integrierter Photovoltaikanlage
• Großzügige Balkone zum Innenhof und zur Straßenseite
• Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
• Installation einer neuen Aufzugsanlage
• Neue Wohnungseingangstüren, Hauseingangstüren und komplett neue Fensterfront

Das sanierte Objekt erfüllt die Anforderungen an den KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Die Fertigstellung der Maßnahmen ist für November 2026 geplant.

Das Objekt ist nach Wohnungs-/Teileigentum aufgeteilt, steht nicht unter Ensemble- oder Denkmalschutz und befindet sich in keinem Umlegungs-, Sanierungs- oder Erhaltungssatzungsgebiet. Das Grundstück ist nicht im Altlastenverdachtskataster eingetragen.

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