Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und 3 Balkonen im 3. OG

Im Zuge der umfassenden Modernisierung des Hauses Balanstraße 176 nach KfW-55-Standard entsteht im 3. Obergeschoss diese Wohnung zum Erstbezug. Sie bietet ca. 88,26 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern: Wohnen, 2 × Schlafen, Küche, Bad, Flur und drei Balkone. Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon.

Moderne Haustechnik: Grundwasser-Wärmepumpe, Photovoltaik als Indach-Lösung, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung und dreifach verglaste Kunststofffenster. Ein neuer Aufzug wurde eingebaut.

• Ausstattung:
• Umfassende Modernisierung des Gebäudes nach KfW-55-Standard
• Gedämmte Fassade (WDV-System)
• Neue Grundwasser-Wärmepumpe
• Photovoltaik, integriert in das komplett neue Dach
• Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Einbauküche
• Drei Balkone
• Neue Fenster
• Neue Wasser- und Elektroleitungen

Alle Preise sind unverbindliche Kaufpreisvorstellungen zzgl. gesetzlicher Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch). Angaben laut Teilungserklärung und Aufteilungsplan, ohne Gewähr; Grundrisse nicht maßstäblich. Ausführliche Unterlagen (Exposé, Grundriss, Baubeschreibung) erhalten Interessenten auf Anfrage.

Zwischen Haidhausen und Ramersdorf. Der beliebte Stadtteil verbindet Zentrumsnähe mit gewachsener Nachbarschaft; Ostpark, Ostfriedhof und Giesinger Berg sind nah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.