Gewerbefläche im EG, ca. 95 m², Gastro oder Laden, mit Außenterrasse

Im Erdgeschoss steht eine freie Gewerbeeinheit mit ca. 95 m² zum Verkauf. Sie ist als Gastraum mit zwei Lagerräumen, WC und Flur aufgeteilt. Damit eignet sie sich für ein Restaurant, eine Pizzeria, ein Café oder einen Laden. Eine Außenterrasse ermöglicht Sitzplätze im Freien.

Die Einheit liegt in einem Bestandsgebäude, das derzeit umfassend nach KfW-55-Standard modernisiert wird und ein neu geschaffenes Dachgeschoss erhält. Sie liegt an einer wichtigen Verbindungsachse zwischen Haidhausen und Ramersdorf. Wohnnutzung im Haus und Laufkundschaft von der Straße sorgen für eine gute Grundfrequenz.

• Ausstattung:
• Übergabe im Rohbauzustand mit Anschlüssen für Heizung, Wasser, Abwasser und Elektro, sodass Sie den Ausbau frei auf Ihr Konzept abstimmen können
• Aluminiumfenster mit Wärmeschutzverglasung
• Repräsentative Steinfassade im Erdgeschoss
• Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung
• Heizung und Warmwasser über zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpe (Grundwasser) im Haus, ergänzt durch Photovoltaik
• Außenterrasse

Zwischen Haidhausen und Ramersdorf. Der beliebte Stadtteil verbindet Zentrumsnähe mit gewachsener Nachbarschaft; Ostpark, Ostfriedhof und Giesinger Berg sind nah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.